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新築収益物件のご提案





マル得情報

土地は無いけど収益物件(アパマン)を購入したい方
土地は無いけど新築収益物件をお考えの方に表面利回り約8%の土地付き新築収益物件のご提案をいたします。 
個別によりご提案内容に相違点が生まれる為、お気軽にお問い合わせ下さい。
どんな内容にも丁寧にお答えいたします。
 

  

土地の有効活用及び土地付き新築収益物件をお考えの方へ 

新築収益物件をお考えの方へ )新築収益物件への投資をお考えの方へ


中古物件にしても新築物件にしても、収益物件を購入し運用するという点においては、それが事業的規模であってもそうでなくても、ある程度の経営感覚が必要になるのは言うまでもありません とくに新築物件においてはその建築費が多額にのぼり、インカムゲイン(利回り)も中古に比べるとあまり期待できるものではありません。
この点を単純に解決するには、(新築収益物件の利回りを良好にするには)
・建築費を1円でも安くする。
・家賃設定を1円でも高くする。

この2点しかありません。
しかしながら、新築物件にはない大きなメリットが存在することも事実です。
その大きなメリットは、ここでは書ききれない部分と個別によりメリットの内容に相違点が生まれる為、お気軽にお問い合わせ下さい。 
どんな内容にも丁寧にお答えいたします。
 
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●当然のことながら、個人情報保護法及び、守秘義務によりお客様の大切な情報はお守りいたします。

新築物件購入の際の留意点をご紹介いたします。

①建築メーカーさんは、都合の悪いことは聞かなければ決して答えてくれません
(あくまでメーカーによりますが)。
②中古物件と違い、収益状況があらかじめ(購入前に)分からない。
ようは、建築して募集してみないと分からない。
③ついつい建築メーカーさんの、収益プランを言われるがまま承諾し建築に至ってしまう。
④インカムゲイン(利回り)のことも分からないまま、複数の業者の見積もりも取らないまま契約してしまうこともしばしば。 表面利回りとは
⑤価格交渉・家賃設定交渉が苦手、なんとなくしずらい。
どうすればよいか分からない。  等々

様々な留意点や不安点があろうかと思います。




 

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すべてはお客様の笑顔のために建築メーカーさんとの交渉の代理も承ります。