一棟売り収益物件/高利回り/不動産投資/香川県/不動産エンタテイメント/高知県 | 共同住宅専門競売代行

一棟アパート・マンション専門競売代行のご提案
競売物件の価格はどのくらい一般相場と比べて安価なのかご存知でしょうか？
最近、あまり安くなくなったと良く耳にしますが、平均すると25%～35%位は安価なのです。 投資目的で購入する共同住宅は一般相場とは比べものにならない程の高利回りを叩き出します。 ただ、共同住宅は近県だけを対象にするとなかなか良い物件に巡り合えません。
そもそも各県で月に約1、2回しか新物件は出ず、ましてや、その中に共同住宅が含まれているとも限りません。
そこで弊社は日本全国を対象とした共同住宅専門競売代行を承ります。
 

①購入前に物件内部を確認できない
②瑕疵担保責任無し
③残置物の処分・修繕等の費用は買主負担
④占有者（使用貸借者等）の立退き請求

このようなのリスクを加味しているからこその価格設定なのです。
いくら安くても気になる④については
政府の法制審議会が平成15年1月に不良債権処理を円滑にするための対策を
盛り込んだ改正要綱案をまとめ、占有屋に悪用されることの多い短期賃貸借制度を廃止し、抵当権を強め、塩漬け不動産の流動化が促進され、占有屋を立ち退かせる手続きも合理化され占有者がころころ変わるような場合でも占有者不明のままで明け渡し命令がもらえるようになりました。
融資での購入も可能です！
金融機関によっては対応しているところもあり、 競売は入札後短期間のうちに代金全額を納付しなければなりませんので、 予め金融機関と相談し資金を準備しておく必要があります。
しかも、融資実行にあたり、抵当権の設定を希望する場合は、予め買受人と金融機関等が共同して、
代金納付時までに書面で申し出なければなりません。

本来、不動産投資にはリスクは付き物です。
どんな物件にも少なからずリスクはあります。
そのリスクを購入者の納得できる許容範囲にまで減少させることが、 弊社の代行スキームです。